Imobiliária em Niterói
WhatsApp (21) 96491-2626

Índices

IGPM Jan/26 0,41%
INCC Jan/26 0,63%
IPCA Jan/26 0,20%

Destaques

Pousada de 550 m² com 13 Quartos (6 suítes) - Santa Teresa / RJ

Mansão Histórica e Charmosa Pousada Boutique em Santa Teresa, Rio de JaneiroDescubra uma oportunidade única de investimento e moradia em Santa Teresa, um dos bairros mais charmosos e boêmios do Rio de Janeiro! Esta mansão histórica de estilo colonial está totalmente estabelecida como uma Pousada Boutique de sucesso, oferecendo um refúgio romântico e sofisticado.O Imóvel e o NegócioA propriedade é um verdadeiro segredo bem guardado, convertida em uma pousada familiar de alto padrão que cativa turistas individuais, casais e famílias com sua atmosfera acolhedora.Área Construída: 550 m²Terreno Generoso: 1.020 m²Acomodações: Total de 13 quartos, sendo 6 suítes privativas (com banheiro e ar-condicionado) e quartos adicionais com banheiros compartilhados.Infraestrutura: Cozinha completa, belos jardins e terraços ideais para momentos de lazer.Situação Legal: Possui Alvará de Hospedagem ativo, pronta para operação imediata.Localização IncomparávelLocalizada em uma rua tranquila e encantadora no coração de Santa Teresa, a pousada oferece a melhor localização com fácil acesso a todas as atrações turísticas do Rio de Janeiro.Bairro Boêmio e Artístico: Santa Teresa é conhecida por sua vida cultural rica, gastronomia e paisagens.Proximidade de Pontos Chave: A pousada está a uma curta e agradável distância a pé do famoso Bonde, dos melhores restaurantes e bares da região, especialmente aqueles próximos ao Largo dos Guimarães.Esta é a chance de adquirir um imóvel com valor histórico e um negócio rentável no epicentro cultural do Rio!

R$ 2.800.000,00 Venda

Santa Teresa

Cód. WG0076

Apartamento térreo de 137 m² - 2 quartos + Estudio anexo - Cosme Velho

Aproveite o melhor de viver no Cosme Velho neste charmoso apartamento térreo, que combina a tranquilidade de uma casa com a segurança de um pequeno condomínio familiar. São 137 m² de área edificada em uma rua serena e arborizada, garantindo privacidade e contato com a natureza.Localização Privilegiada: Situado em um prédio de apenas 3 andares, com apenas 2 unidades por andar. A rua é tranquila, arborizada, e o apartamento é indevassado, cercado por área verde, oferecendo total serenidade.Proximidade Estratégica: A poucos passos da aprazível Praça São Judas Tadeu, da Estação do Trem do Corcovado, além de contar com fácil acesso a transportes, comércio local e a variada gastronomia da região.Garagem: 1 vaga de garagem ampla, tipo box.O imóvel foi elegantemente reformado e adaptado para oferecer máximo conforto e funcionalidade:Sala Ampla: Iluminada por uma janela grande, perfeita para dois ambientes.Suíte Master: Uma suíte espaçosa com closet e um banheiro privativo equipado com banheira de hidromassagem, ideal para relaxar.Dormitórios: 2 quartos no total (originalmente 3, o que facilitaria a reversão se necessário).Varanda com Vista: Um espaço para apreciar a natureza e a vista icônica do Cristo Redentor!Serviços: Cozinha com armários planejados e área de serviço completa com banheiro.Studio com entrada Independente, banheiro próprio e uma pequena cozinha.Versatilidade: Perfeito para ser usado como home office, ateliê, consultório ou para aluguel de curta/longa temporada (ótima fonte de renda extra!).Este é o refúgio perfeito para quem busca um imóvel com alma de casa, privacidade, e excelente localização no Cosme Velho.

R$ 950.000,00 Venda

Cosme Velho

Cód. WG0073

Cobertura Triplex com 341 m² - 5 Quartos - A VENDA - Icaraí - Niterói

AP0087 - Cobertura Triplex com 341 m² - 5 Quartos - A VENDA - Icaraí - Niterói/RJRua Guilherme Greenhalg, Icaraí, Niterói, RJ Localizado no miolo da Rua Ator Paulo Gustavo com tudo perto e a mão. O imóvel completamente Indevassado, ventilação natural e vista mar por todos os cômodos.No condomínio tem Playground, Área de Lazer, Salão de Festas, Piscina, Sauna e portaria 24 horas.Prédio exclusivo com duas unidades de apartamentos por andar: área de lazer; play, piscina, sauna e portaria 24 horas. Cobertura com 341m²5 quartos (3 suítes)2 vagas de garagemCobertura toda montada com um acabamento impecável: pisos em todos os cômodos com Cerâmica Brennand (raridade), tetos com sancas em acabamento diferenciado, projeto de iluminação em cada cômodo. Junte a tudo isto, uma vista invejável que se renova a cada dia a cada pôr do sol: o Mar, o Cristo, o Pão de Açúcar, Pedra da Gávea, Mac e a entrada da Baia de Guanabara. 1º piso: sala ampla com dois ambientes (jantar e estar), varandas, 3 quartos (sendo 1 suíte com varanda privativa), copa-cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. 2º piso: salão integrado com lazer: home e estar com espaço integrado ao gourmet com churrasqueira, banheiro / lavabo, sauna, área externa com piscina com hidromassagem e iluminação interna. 3º piso: 2 suítes com sacada e varanda técnica; Todos os armários embutidos e ar condicionados e placas solares ficam no imóvel.

R$ 4.200.000,00 Venda

Icaraí

Cód. AP0087

Pousada de 411 m² com 14 quartos (9 suítes) - Santa Teresa / RJ

Oportunidade Única em Santa Teresa: Casarão Histórico de 14 Quartos à Venda no Rio de Janeiro localização e charme IncomparáveisApresentamos um magnífico casarão histórico de 5 pavimentos e terraço, situado na encantadora Rua Costa Bastos, no coração do bairro mais artístico e charmoso do Rio de Janeiro: Santa Teresa.Localizada a poucos passos da Praça do Largo das Neves, um vibrante ponto de encontro dos moradores, e com fácil acesso à Rua Riachuelo, que oferece uma variedade de comércio e opções de transporte. Esta propriedade combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana.Com uma generosa área de terreno de 560 m² (14 x 40 m) e uma área edificada de 411 m², este imóvel possui um potencial imenso para se tornar um luxuoso lar, um charmoso hotel boutique, uma pousada ou um centro cultural, após uma completa reforma e modernização.O casarão se destaca pelos seus 14 quartos (incluindo 11 suítes), distribuídos em 5 andares, e por um amplo terraço com vista panorâmica, ideal para momentos de lazer e contemplação.5º Pavimento: Entrada principal ao nível da rua, pequeno quintal, 2 suítes (sendo 1 com varanda e vista), 3 quartos, depósito externo.4º Pavimento: 4 suítes, 1 banheiro social com acesso independente, cozinha e lavanderia.3º Pavimento: 2 suítes e 1 quarto. Ideal para hóspedes / família2º Pavimento: Amplo terraço coberto com espaço de lazer (bar, churrasqueira), lavabo, depósito, e terraço descoberto com vista panorâmica.1º Pavimento: Apartamento com varanda, sala, 1 quarto e banheiro; 1 suíte com varanda; pequeno jardim.",Espaços independentesTérreo: Entrada independente na parte mais baixa da rua, 1 estúdio, 1 sala de áudio, 1 lavabo.

R$ 1.600.000,00 Venda

Santa Teresa

Cód. WG0077

Edificio Uni Empresarial de 354 m² com 4 Andares + cobertura em Botafogo.

Edificio Uni Empresarial com uma localização Premium: Rua 19 de Fevereiro em Botafogo.Oportunidade rara para sedes corporativas, clínicas de alto padrão ou hubs de inovação no coração de Botafogo. Este edifício independente une visibilidade, infraestrutura completa e a flexibilidade que o seu negócio precisa.Destaques do Imóvel: Espaço Amplo: 4 pavimentos bem distribuídos + cobertura funcional.Flexibilidade Arquitetônica: Térreo atualmente configurado como um amplo salão de reuniões/eventos, ideal para recepções ou áreas colaborativas.Garagem Reversível: Espaço original para 04 vagas de garagem no térreo, com total facilidade para reversão, caso necessário.Localização Estratégica: Situado na Rua 19 de Fevereiro, uma das áreas mais valorizadas e de fácil acesso do bairro, próximo ao metrô, polos gastronômicos e comerciais.Estrutura:Térreo: Área de recepção e salão multifuncional (antiga garagem).Pavimentos 1 a 4: Salas amplas, arejadas e com excelente iluminação natural.Cobertura: Área aberta/técnica com potencial para espaço de descompressão ou rooftop.Por que escolher este prédio?Diferente de salas em condomínios comerciais, este edifício uniempresarial oferece autonomia total, sem taxas de condomínio complexas e com a possibilidade de personalizar 100% da fachada e dos interiores com a identidade da sua marca.Ideal para:Sedes AdministrativasEscritórios de Advocacia ou EngenhariaClínicas e Centros MédicosAgências de Publicidade e TecnologiaAgende uma visita e traga sua empresa para o polo empresarial que mais cresce no Rio!

R$ 40.000,00 Locação

Botafogo

Cód. MC16

Casa de 315 m² com piscina - Praia de Cotovelo - Paramirim/RN

LAI0005 - Casa de 315 m² com piscina - Praia de Cotovelo - Paramirim/RNOportunidade Única: Seu Novo lar de esquina com lazer completo!Pare de procurar! Este imóvel excepcional em uma esquina privilegiada é a chance que você e sua família esperavam para recomeçar com conforto, espaço e segurança. Prepare-se para viver momentos inesquecíveis!Lazer e Convivência sem sair de casa. Aproveite seus dias ao máximo com uma área de lazer pensada para o seu bem-estar:Piscina com Cascata: Seu refúgio particular para relaxar.Churrasqueira Gourmet: O ponto de encontro perfeito para celebrar com amigos e familiares.Varanda Espaçosa: Ideal para desfrutar de um descanso tranquilo.Com uma estrutura que atende todas as suas necessidades:7 Quartos (Sendo 5 Suítes): Espaço de sobra para toda a família e hóspedes com privacidade.7 Banheiros no Total e Duas Cozinhas (incluindo uma prática cozinha americana).Kitnet Completa Reversível: Perfeita para receber visitas com total independência ou gerar uma renda extra com aluguel.Estrutura e Segurança de Alto NívelConstrução que garante tranquilidade e economia:Estrutura Sólida: Acabamento robusto em madeira de ipê (sinônimo de durabilidade).Segurança Reforçada: Janelas gradiadas e muro com concertina.Economia e Autonomia: Conte com um Poço Artesiano exclusivo!Conveniência: Casa sol nascente com luz natural abundante e frescor.Garagem: Amplo espaço para até 4 carros.Área Total: 450 m² (15 x 30)Área Construída: 315 m² – Ampla, funcional e com excelente distribuição.Valor de Venda: R$ 620.000,00Documentação: 100% legalizada e pronta para a transferência imediata.Mobília: Parte do mobiliário permanecerá, facilitando sua mudança!

R$ 620.000,00 Venda

Nova Parnamirim / RN

Cód. LAI0005

Apartamento de 114 m² com 3 quartos e 2 vagas - Botafogo / RJ

Viva em um ícone da arquitetura carioca! Apresentamos uma oportunidade única no renomado Condomínio Casa Alta, projeto do celebrado arquiteto Sérgio Bernardes. Localizado em posição privilegiada entre a Praia de Botafogo e o Mirante do Pasmado, este imóvel oferece estilo de vida, natureza e conveniência.“A arquitetura passa a ser apenas o ritmo que acompanha e mantém a melodia da liberdade humana de situar-se em um espaço escolhido.” – Sérgio BernardesApartamento de 114 m²Um imóvel com excelente planta, projetado para o conforto e luminosidade:Espaços: Hall de entrada e sala ampla dividida em dois ambientes distintos.Dormitórios: 3 quartos espaçosos.1 banheiro socialDependência completa (quarto e banheiro de serviço).Vistas e Iluminação:Vista deslumbrante para o Pão de Açúcar.Muito bem iluminado, claro e arejado.Estacionamento: 2 vagas de garagem.O condomínio Casa Alta é um verdadeiro clube residencial, inserido em amplas áreas verdes e oferecendo lazer completo para toda a família:2 Piscinas (adulto e infantil).Esportes: Quadra de tênis, Campo de futebol e Sala de peteca.Academia moderna e Sauna.Salão de FestasSala de JogosChurrasqueira.Natureza: Trilhas charmosas para caminhada em meio ao verde, integradas ao entorno do Mirante do Pasmado.Segurança: Portaria 24 horas.A poucos minutos de tudo que Botafogo tem de melhor, unindo natureza e urbanidade:Mobilidade: Próximo à Estação Metrô Botafogo.Cultura e Lazer: Fácil acesso ao Espaço Itaú de Cinema, Enseada de Botafogo, e ao espaço cultural Olho da Rua.Educação e Comércio: Próximo à FACHA, Colégio da Imaculada Conceição e farto comércio e gastronomia do bairro.Esta é a sua chance de morar em um endereço exclusivo, com a tranquilidade da natureza e a praticidade de um dos melhores bairros do Rio.

R$ 1.750.000,00 Venda

Botafogo

Cód. WG0072