Casa para Venda, Niterói / RJbairro Vital Brazil, 5 dormitórios, 2 vagas de garagem, área total 300 m², área construída 300 m², área útil 300 m²

Excelente Imóvel Residencial / Comercial de 300 m² com 5 Salas e 6 Banheiros – Vital Brazil, Niterói/RJ.

Uma oportunidade comercial e de investimento de altíssimo impacto no coração do charmoso e valorizado bairro Vital Brazil! Apresentamos este amplo imóvel comercial de 300,00 m² de área construída, perfeito para acolher a sede da sua empresa, clínica ou centro operacional.

Com propriedade voltada exclusivamente para uso comercial, a estrutura é versátil, acessível e pronta para adaptação em diversos segmentos corporativos e de saúde.

Super Oportunidade de Investimento: Desconto expressivo no valor de venda! De R$ 1.400.000,00 por R$ 1.000.000,00 (proprietário aberto a analisar propostas).

Espaço Corporativo Generoso (300 m²): Composto por 5 salas/cômodos amplos e 6 banheiros, garantindo total praticidade para atendimento, fluxo de clientes e divisão de setores administrativos.

Ampla Varanda Frontal: Espaço agradável, perfeito para recepção de clientes, lounge, área de convivência ou espaço de descompressão para colaboradores.

Garagem Privativa: 2 vagas de garagem internas.

Distribuição Interna e Estrutura:

• Áreas de Atendimento / Salas: 5 espaços amplos, bem ventilados e iluminados, adaptáveis para consultórios, salas de reunião, escritórios privativos ou salas de aula/treinamento.

• Instalações Sanitárias: 6 banheiros bem distribuídos pelos ambientes, facilitando a adaptação para acessibilidade (PCD), vestiários ou sanitários exclusivos para clientes e funcionários.

• Recepção & Varanda: Amplo espaço de entrada com varanda arejada, garantindo uma recepção elegante e confortável.

• Estacionamento: Capacidade para 2 veículos em garagem privativa.

Vocação Comercial & Segmentos Indicados:

Este imóvel atende perfeitamente a operações que exigem metragem ampla, salas privativas e múltiplos banheiros:

• Saúde & Bem-Estar: Clínicas médicas, centros de odontologia, clínicas de fisioterapia, laboratórios de análises clínicas, spas ou clínicas veterinárias/pet shops de grande porte.

• Terceira Idade & Acolhimento: Casas de repouso, ILPI (Instituição de Longa Permanência para Idosos) ou centros dia.

• Fitness & Esportes: Academias, estúdios de Pilates, artes marciais ou dança.

• Educação & Corporativo: Cursos preparatórios, escolas de idiomas, coworkings, escritórios de advocacia/contabilidade e sedes administrativas.

Localização Estratégica no Vital Brazil:

• Bairro Consolidado: O Vital Brazil é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de Niterói, situado estrategicamente entre Icaraí, Santa Rosa e São Francisco.

• Conectividade: Fácil acesso a vias principais, polos de saúde da região e transporte público frequente para clientes e colaboradores.

Excelente oportunidade para investidores ou empresários expandirem suas operações na Zona Sul de Niterói. Entre em contato e agende sua visita presencial com o Mac Dowell.

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